Karamazov994 | Ax Sport 16v | Valenciennes (59)

Karamazov994 · Message par **Karamazov994** » mer. 05 mars 2008, 20:46

PitBaccardi95 a écrit :
Au départ je devais acheter un pavillon tout fait, mais lorsque j'ai vu les prix, je suis tombé de haut, un pavillon récent c'est mini 250000euros...
Tu voulais absolument du neuf ? parce-que les maisons anciennes reviennent moins chère et la qualité en est tout autre (testé et approuvé)

Je suis d'accord mais de l'ancien ca reste des maisons mitoyennent sinon si c'est individuel, c'est hors de prix...

Neo · Message par **Neo** » mer. 05 mars 2008, 21:26

bon projet Kara, bon courage

séb@83 · Message par **séb@83** » mer. 05 mars 2008, 22:01

l'agencement des pièces et leur taille est bien sympa.
Bon courage pour ce projet

twingobross · Message par **twingobross** » mer. 05 mars 2008, 23:50

Karamazov994 a écrit :J'espère dans un an...

En fait j'essaie de faire du systeme "D" au maximum... et faut que je trouve qqun pour me creuser les fondations pour pas cher

Vu que je ne suis pas pressé, je privilégie les bons contacts

ba franchement si tes pas préssé, on prend tous une pelle et je pense que d'ici un ans c'est fini....

Message par **OkCmoua** » jeu. 06 mars 2008, 00:09

4 chambres mon cochon dis donc

nico57 · Message par **nico57** » jeu. 06 mars 2008, 00:16

bon courage pour ton projet et c'est dommage que tu ne soit pas plus pres, mon pere et moi meme travaillont dans les travaux publics ca auré ete de gateau.
bonne continuation

ca aurai etait un plaisir de t'aidé dans ton projet

Div' · Message par **Div'** » jeu. 06 mars 2008, 00:25

Ca va etre une grande maison didon.

Je t'encourage car il en faut du courage. Et de la patience aussi.

Karamazov994 · Message par **Karamazov994** » jeu. 06 mars 2008, 08:22

Merci à tous

citroen_sport · Message par **citroen_sport** » jeu. 06 mars 2008, 12:17

Je comprends pas tout au plan, mais 200.000 euros me semble etre un très bon prix!
tu as combien de surface habitable? (ça a l'air grand en tout cas!)

Un garage de 75 m2 et un atelier en plus! Il a tout prévu

.

Message par **Manu_VTS** » jeu. 06 mars 2008, 12:20

Pour moi le plus dur que on contruit une maison, c'est de déterminer la surface pour habiter et la surface du garage.

Moi je ferai bien 50/50

En tout cas, kar elle m'a l'air pas mal ta future maison

cyzier · Message par **cyzier** » jeu. 06 mars 2008, 12:24

Ouaip, maison sympa

Rez-de-chaussée pour vivre.

L'étage pour pieuter

Et le sous-sol pour la bricole..

Classique mais efficace

Hate de voir ce que ca va donné

Courage

Karamazov994 · Message par **Karamazov994** » jeu. 06 mars 2008, 13:44

citroen_sport a écrit : Je comprends pas tout au plan, mais 200.000 euros me semble etre un très bon prix!
tu as combien de surface habitable? (ça a l'air grand en tout cas!)

Un garage de 75 m2 et un atelier en plus! Il a tout prévu .

Merci pour les avis/commentaires

Alors pour la surface habitable, il va y avoir à peu de choses près 155-160m2

Les garages/cellier/chaufferie ne sont pas considérées comme de la surface habitable.
Toutes pièces de moins de 8m2 ne sont pas considérées comme habitable non plus
Et toute la surface dont la hauteur sous plafond est inférieure à 1.80m n'est pas habitable (combles)

Le RDC devrait faire environ 110m2 et les combles 47m2 si j'avais bien compté. (je n'ai compté que la partie habitable; sur le plan ce sont les surfaces au sol qui sont marquées)

Pour le garage, je devrais pouvoir mettre 3 voitures et 1 remorque sans soucis.

Manu : J'ai fait quasi 50/50 lol puisque le sous sol représente la meme superficie que le Rez de chaussé.

cyzier · Message par **cyzier** » jeu. 06 mars 2008, 13:48

Enfin pour moi, 1m80, c'est largement habitable

.

C'est la même chez moi, enfin chez mes parents (

).

En tout cas, 160m2 de surface habitable, tu vas être tranquille

junks · Message par **junks** » jeu. 06 mars 2008, 16:23

"Toutes pièces de moins de 8m2 ne sont pas considérées comme habitable non plus "

J'savais, il faut que je porte plainte contre mes parents

Karamazov994 · Message par **Karamazov994** » jeu. 06 mars 2008, 18:19

Voici la définition :

Définie par le code de la construction (art. R. 111-2), la surface habitable d'un logement est la surface de plancher construite, après déduction des surfaces occupées par les murs, cloisons, marches et cages d'escaliers, gaines, embrasures de portes et de fenêtres ; le volume habitable correspond au total des surfaces habitables ainsi définies multipliées par les hauteurs sous plafond. Il n'est pas tenu compte de la superficie des combles non aménagés, caves, sous-sols, remises, garages, terrasses, loggias, balcons, séchoirs extérieurs au logement, vérandas, volumes vitrés ..., locaux communs et autres dépendances des logements, ni des parties de locaux d'une hauteur inférieure à 1,80 mètre.

Une définition spécifique s'applique dans le cadre de la Loi Carrez : la superficie du lot vendu correspond à la superficie des planchers des locaux clos et couverts après déduction des surfaces occupées par les murs, cloisons, marches et cages d'escaliers, gaines, embrasures de portes et de fenêtres ; il n'est pas tenu compte des planchers des parties des locaux d'une hauteur inférieure à 1,80 mètre. Enfin, les lots ou fractions de lots d'une superficie inférieure à 8 mètres carrés ne sont pas pris en compte pour le calcul de la superficie.

(source cf : http://fr.123immo.com/textes/lexiques/i ... ehabitable )