Location meublée non professionnel

[Wan]

Bonjour,

Je loue 2 appartements

Avant je déclarait en micro foncier

J'aimerai savoir quel est le plus avantageux pour payer moin d'impôts qu'elle est la case ou les cases à cocher ?

Merci par avance

[citroen_sport]

Des locations meublées ne se déclare pas en micro foncier.

Ce sont des bic que vous pouvez déclarer en micro-bic ou au réel. Dans tous les cas, vous devez avoir enregistré votre activité et avoir un numéro de Siret.

Si vous déclarez vos revenus en micro bic, vous avez un abattement forfaitaire de 50%, si vous voulez le faire au réel, il est plus simple de voir avec le comptable.
voir ici:https://www.valority.com/investir-immob ... lmnp-2025/

[Loran73]

Bonjour,

Si tes locations sont meublées, le régime LMNP au réel est souvent plus avantageux que le micro-foncier, car tu peux amortir le bien, les meubles, et réduire fortement ton imposition.

Si tes locations sont nues, tu restes en foncier, et tu peux opter pour le régime réel (case 4BE à cocher dans ce cas), qui peut être plus intéressant si tu as beaucoup de charges à déduire.

N’hésite pas à consulter un simulateur ou un comptable pour bien choisir !