Karamazov994 | Ax Sport 16v | Valenciennes (59)

spin · Message par **spin** » ven. 22 févr. 2008, 11:25

Eh bein, çà se la pète en porsche

Super pour ta maison

Je t'avais pas reconnu

çà se voit que y'a longtemps que l'on s'est pas vu

Karamazov994 · Message par **Karamazov994** » ven. 22 févr. 2008, 11:49

JC-Goodrich a écrit :Super la porsche... ça c'est de la caisse...
Pourquoi débroussailler alors que tu devras terrasser??
Fais un super garage pour bricoler !!

Parce que je veux que le terrain soit nu avant de terrasser, le probleme actuel c'est que plein de monde balance des trucs sur le terrain car il est en friche, si il est propre, et grillagé, je ne devrais plus avoir ce probleme...

Pour le garage il va etre assez monstrueux...

Je fais un sous sol qui fait la taille complete de la maison soit 119m2 au sol. à cela tu retires 35m2 de chaufferie/sellier, il reste 85m2 de garage...je devrais pouvoir y mettre 4 autos si tout va bien.
Je posterais les plans de la maison si vous voulez.

Vu que je fais un garage en sous sol, je vais devoir évacuer les terres (décaisser et evacuer la terre) Ca coute assez cher d'évacuer, et pour pouvoir le faire par un fermier moyennement très peu d'argent, il faut que la terre soit assez propre, donc je nettoie le terrain pour avoir qqch de propre déja.

Et oui c'est malheureux à dire mais tout ca c'est normalement fait par les artisans et eux te facturent ca un prix de fou, alors si j'arrive déja à gratter un peu la dessus je profite.

imagine qu'évacuer la terre coute environ :
200euros par camion de 16m3
120m2 à enlever sur 2m de hauteur : 240m3

240 / 16 = 15 camions...

15 * 200 = 3000euros en imaginant que le camion soit rempli à ras bord à chaque fois... ca fait donc dans le meilleur des cas presque 4000euros de terre en enlever, c'est quand meme assez enorme, si j'arrive à faire enlever la terre par un fermier moyennant 500-1000euros, c'est tout bénéf...

Momo · Message par **Momo** » ven. 22 févr. 2008, 12:50

Je connais un peu le truc

Si ta terre contient des dechets dans le sol il va falloir les cacher sinon ca ne sera pas pris. Donc si y'a plusieurs camions et que c'est un fermier qui prends si il voit ca une fois a mon avis il repassera pas...

Essaye de bomber un peu la terre dans la benne, y'a une hauteur maxi a pas dépasser mais bon le fermer regardera pas trop je pense

Karamazov994 · Message par **Karamazov994** » ven. 22 févr. 2008, 12:54

Ben@Killer a écrit :Je connais un peu le truc

Si ta terre contient des dechets dans le sol il va falloir les cacher sinon ca ne sera pas pris. Donc si y'a plusieurs camions et que c'est un fermier qui prends si il voit ca une fois a mon avis il repassera pas...

Essaye de bomber un peu la terre dans la benne, y'a une hauteur maxi a pas dépasser mais bon le fermer regardera pas trop je pense

Oui un collegue a un pere fermier, et il m'a dit que les 50 premiers centimetres, la terre est bonne, le reste c'est de la terre argileuse et donc pas interessante pour les fermiers...faut donc essayer de cacher le plus possible

N!NuX · Message par **N!NuX** » ven. 22 févr. 2008, 12:56

Prix entreprise dans les 16€ le mètre cube évacué

Karamazov994 · Message par **Karamazov994** » ven. 22 févr. 2008, 12:59

Oui c'est ca, ca fait 16 x 250 = 4000euros....

Faut que je trouve moins cher que ca, je vais pas claquer le prix d'une VTS dans l'évacuation de la terre...

Alors je vais contacter la mairie et les fermiers du coin pour savoir si ya moyen d'évacuer une partie déja...si j'arrive a gagner quelques centaines voir milliers d'euros...

Momo · Message par **Momo** » ven. 22 févr. 2008, 13:07

Tu n'as pas integré ce coût dans le coût de construction de la baraque ?

Karamazov994 · Message par **Karamazov994** » ven. 22 févr. 2008, 14:26

Si bien sur, mais plus je gratte, mieux c'est

Si au final j'arrive à m'en tirer pour 190k€ au lieu de 200 c'est toujours ca de gagné...

Div' · Message par **Div'** » ven. 22 févr. 2008, 15:41

C'est bien vu cette petite affaire.

Je vote pour que tu nous mettes les plans.

Tu payeras moins cher pour avoir du neuf.

C'est des tracasseries c'est sur mais ca vaut le coup au final.

twingobross · Message par **twingobross** » sam. 23 févr. 2008, 22:04

sympa les projets

par contre ton voisin qui était tranquil sans personne a coté à déja l'air exaspéré de ta présence...

" c quoi steu crétin en porshe qui va v'nir me faire chier...."

PitBaccardi95 · Message par **PitBaccardi95** » dim. 24 févr. 2008, 21:28

Au départ je devais acheter un pavillon tout fait, mais lorsque j'ai vu les prix, je suis tombé de haut, un pavillon récent c'est mini 250000euros...

Tu voulais absolument du neuf ? parce-que les maisons anciennes reviennent moins chère et la qualité en est tout autre (testé et approuvé)

Dams · Message par **Dams** » dim. 24 févr. 2008, 21:51

Moué quand tu dois tout refaire vaut mieux faire construire

Karamazov994 · Message par **Karamazov994** » mer. 05 mars 2008, 20:28

Bon alors je vais mettre les plans comme j'avais dit :

Le rez de chaussé :

L'étage :

Le sous sol :

Voici quelques photos du terrain lorsque je l'ai eu :

et voici maintenant :

Voici comme promis

Zizidor · Message par **Zizidor** » mer. 05 mars 2008, 20:30

Nickel tout ça

C'est quand le début des travaux ?

Karamazov994 · Message par **Karamazov994** » mer. 05 mars 2008, 20:43

J'espère dans un an...

En fait j'essaie de faire du systeme "D" au maximum... et faut que je trouve qqun pour me creuser les fondations pour pas cher

Vu que je ne suis pas pressé, je privilégie les bons contacts